Top.Mail.Ru

Как бюджетно создать нейтральный интерьер перед продажей квартиры?

Продавец недвижимости всегда хочет не продешевить и оформить быстро сделку. Часть объявлений в ленте висят долго, а другие – короткое время. При этом может совпадать район, улица, количество комнат и общая площадь. Так почему одним везёт, а другие могут ждать годами.

Риелторы часто употребляют слово хоум-стейджинг. Процесс подготовки недвижимости к продаже при минимальных затратах. Это помогает:

  • Избавить покупателя от сомнений совершения сделки.
  • Повысить стоимость.
  • Увеличить ликвидность.

Основные этапы продажи жилья

Недвижимости необходимо придать товарный вид. Некоторые ошибаются, не приводя «убитую» квартиру в порядок. Жильё необходимо подготовить к продаже:

  • Избавиться от лишних вещей. Освободить помещение от мебели, одежды, книг, от всех вещей, которые захламляют квартиру. Часть можно продать, а поломанную утварь вывести на свалку.
  • Сделать косметический ремонт. Делать дорогой ремонт точно не стоит. Каждый хозяин представляет ремонт жилого помещения по-своему.

Важно! Риелторы утверждают: качественный ремонт не гарантирует быструю продажу недвижимости. Ведь продавец включает в стоимость квартиры финансовые затраты.

  • Помыть окна, чтобы хорошо просматривался пейзаж.
  • Сделать хорошие фотографии квартиры, с правильного ракурса.
  • Поместить объявление на специальном сайте или газете.

Что нужно обязательно выполнить перед продажей

Покупателям приятней приходить в чистую с минимальным ремонтом квартиру. Освободив помещения от мебели, следует внимательно осмотреть комнаты и вспомогательные помещения. Если порваны обои, содраны полы и имеются другие дефекты, стоит провести ряд действий (хоум-стейджинг), которые исправят ситуацию.

  • Замазать трещины и убрать явные дефекты. Потолок покрасить недорогой акриловой краской белого цвета.
  • Старые обои заменить недорогим покрытием. В строительном магазине представлен большой выбор продукции.
  • Напольное покрытие вымыть. Полы должны быть чистыми.
  • Убрать следы плесени в ванной комнате. Между плитками положить свежую замазку.
  • Очистить вентиляционные шахты, помыть решётки.
  • Устранить течь сантехнического оборудования, кранов.
  • Поменять неработающие розетки и выключатели. Если бюджет не позволяет поменять люстры просто помыть старые.
  • Фурнитура: должны функционировать ручки дверей, окон, замки.
Статья по теме:  Чем заменить кровать в спальне

Все работы можно выполнить за небольшие вложения, а вид квартиры преобразится.

Дополнительные моменты

Не во всех подъездах идеальная чистота. Потенциальным покупателям не понравится грязный подъезд и лестничная площадка. Конечно, красить стены никто не будет, а помыть полы и убрать мусор возможно. Заменить перегоревшую лампочку на площадке.

Главная задача хоум-стейджинга убрать индивидуальность квартиры, создать усреднённый, универсальный дизайн. Интерьер рассчитан на большинство покупателей. Поэтому надо убрать личные вещи хозяев (магнитики с холодильника, картины, текстиль и другие элементы).

Совет! Косметический ремонт рекомендуется делать в случае, если квартира находится в плохом состоянии. Если хозяева недавно ремонтировали помещения, достаточно генеральной уборки.

Владелец недвижимости может и не замечать, а жильё всегда имеет индивидуальный запах. Перед приходом покупателей надо проветрить помещение. Можно воспользоваться специальным освежителем воздуха. Но запах должен быть ненавязчивым, вызывать положительные эмоции.

Вывод: дорогой ремонт в продаваемой недвижимости – окупается редко. Продавец несёт большие финансовые потери. Поэтому следует делать недорогой косметический ремонт, а иногда достаточно только генеральной уборки.

Предпродажная подготовка квартиры (1 видео)

 

Подготовка интерьера к продаже квартиры (6 фото)

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector