Перепланировка в квартире либо доме подразумевает обустройство новых дверных проемов либо арочных сводов. Не редко, в таких случаях, затрагиваются несущие стены, что может привести к фатальным последствиям. Минимизировать подобный риск позволяет тандем использования новых технологий и старого опыта мастеров.
Несущие стены: особенности и допуски
При проявившемся желании во время ремонтных работ и перепланировки, сделать проем в несущей стене вполне допустимо, хоть и задача не из легких.
Проемы в несущих стенах требуют максимального внимания и усиления
Точнее сказать, фактически все работы по обустройству дверного проема будут сделаны с нуля. Прорубить проем двери в многоэтажном строении, значит сделать своими руками нарушения в конструкции целостного здания.
Последствия несанкционированного вмешательства в перегородки несущего значения, могут привести к самым фатальным последствиям. Но это совсем не обозначает, что сделать дверной проем в стене либо арочный свод совсем невозможно и запрещено. Фактически все риски допустимо свести к нулю, если использовать современные технологии, опыт мастеров и учитывать все особенности несущей внутренней перегородки.
Если уменьшение проема под силу выполнить и не подготовленному домовладельцу своими руками, а расширение прохода в несущих стенах уже нам знакомо и по силам, то процесс, как сделать дверной проем в несущей стене, практически ничем не отличается, только объемом работ.
Стоит отметить, что решение такого рода вполне допустимо с учетом соблюдения необходимых условий технологий. Но при возможности лучше отказаться пробивать проем в несущей стене.
Перепланировка, которая затрагивает капитальные перегородки внутри строения, особенно многоквартирного, по сути, нежелательна. Ведь несущие стены сами по себе в состоянии покоя подвержены колоссальной нагрузке. Инженерные расчеты, заложенные в конструкцию строения, при воздействии окажутся под угрозой. Потому малейшее нарушение технологий выполнения пробивных работ в стене, способно привести к подвижкам перекрытий многоэтажного дома и разрушения части строения в целом.
Конструктивные типы многоэтажных зданий
Особое требование: полностью сносить несущую стену категорически запрещено.
Все работы, связанные с воздействием на несущую стену, должны согласовываться с соответствующими органами, и производиться в согласовании с предварительно разработанным и утвержденным проектом перепланировки. К сожалению, не для любого строения допустимо получить разрешение на подобные работы по ряду представленных органами причин. Особенно это относится к владельцам квартир первых двух этажей, стены которых несут на себе особую фундаментальную нагрузку.
Правильно подготовленный пакет документации способен воплотить мечту и открыть новые горизонты уголков квартиры:
- поэтажный план строения;
Пример поэтажного плана многоквартирного строения
- план квартиры (план несущих стен этажа);
План, отражающий несущие стены и перегородки второстепенного значения
- документы, подтверждающие права на собственность жилой площади;
План перепланировки
- инженерный эскиз будущих работ;
Порядок работ обустройства проема в несущей стене
- поэтапный план работ по перепланировке;
- заявление о будущих работах в соответствующей форме.
Многие стараются обойти этап подготовки соответствующей документации, которая дает разрешение на проведение перепланировки квартиры.
Вариант утверждающий законность действий
Тем более существуют частные лица (и даже компании), которые предлагают услуги, помогающие узаконить перепланировку после проведенных мероприятий. Но владельцам жилья стоит знать, что относительно последних постановлений, работы по самовольному изготовлению дверных проемов в стенах несущего значения наказываются высокими штрафными санкциями.
В худшем варианте рассмотрения дела, законных владельцев могут лишить собственности и права проживать в квартире. В ином случае, при самом благоприятном решении суда и выводов экспертов домостроения, могут просто заставить вернуть стене прежнюю целостность. Даже при удачном сокрытии факта воздействия на капитальную стену, последствия не заставят себя долго ожидать в виде трещин и прочих подвижек.
Разрешение сделать проем в несущей стене в кирпичном многоэтажном строении получить гораздо проще.
Ряд подготовительных аспектов
Итак, если заветное разрешение на перепланировку квартиры получено, то можно приступать к непосредственным работам.
Дизайнерский вариант перепланировки квартиры с переносом проемов в стенах
Но, прежде всего, стоит правильно подготовиться к действиям:
- Делаем дизайнерскую планировку квартиры.
- Определяемся с конфигурацией будущего прохода.
- Изучаем материал, используемый при возведении многоэтажного дома.
Что касается планировки внутреннего помещения, то этот вопрос, конечно же, нужно решить заранее, чтобы потом не размышлять над неудобством расположения нового прохода в стене. Как и определиться с проектом проема двери, поскольку это напрямую связано с порядком, технологией и сложностью предстоящих работ.
Вариантов конструкций переходов в соседствующие комнаты существует несколько:
- Стандартных размеров проем двери в стене классической формы, вырезанный в новом месте.
Такие проемы в кирпичных стенах делать проще всего, но степень возлагаемой нагрузки на перегородку стоит в зависимости от обустройства.
- Арочный свод проема является усложненным вариантом обустройства нового перехода в перегородке.
Усиленный арочный свод в несущей стене
В данном варианте стоит рассчитывать высоту и форму изгиба относительно материала стены. Арочные размеры дверных проемов могут быть абсолютно любыми, но не превышающие 200 см (в зависимости от длины самой стены). При этом сделать проем в кирпичной стене в форме арки способен только искусный каменщик, который разбирается в соотношении расположения швов кирпичной кладки. Тогда как, резка бетона под арку упрощает весь ход мероприятия.
- Перенос проема в незначительной степени по стене в сторону представляет собой самый безопасный вариант взаимодействия с несущей стеной.
Перемычка позволяет сдвинуть проем в сторону
Такой вариант смещения прохода предполагает сдвиг дверной перемычки в нужную сторону. Часть открывшегося перехода просто закладывается штучным материалом либо зашивается гипсокартоном. Дополнительное расширение отверстия производится способом, который рассматривался при увеличении проемов в стене.
Перед демонтажным процессом не поленитесь изучить и стену, в которой предполагаете выбивать отверстие. Это даст определение материала перегородки, что напрямую зависит от технологии используемого процесса. Габариты будущего прохода так же зависят от материала стены.
Технологии изготовления проходов
Дверной проем в стене капитального сооружения в былые времена делался отбойным молотком, потому что другого типа приспособления для этих работ отыскать было проблематично. Да и технологии тогда такие были. Данный метод, конечно, проверен временем и интенсивен, но во многих вариантах просто малоэффективен. Более того, отбойный молоток в процессе использования может принести несущей стене ряд негативных последствий:
- Проемы в кирпичных стенах отбойным молотков делать категорически не рекомендовано, поскольку по причине сильной вибрации нарушится целостность перегородки.
Отбойный молоток, даже современного типа, не рекомендовано использовать для пробивки проема в несущей стене
- Плиты перекрытия внутренних помещений из бетона получают микротрещины по той же причине вибрационных воздействий.
- Бетонные перегородки наделены металлической укрепляющей арматурой, которая затруднит процесс, где нужно будет использовать дополнительную технику.
- Выбитый проем молотом требует дополнительной обработки торцов проема, что влечет использование дополнительного инструмента, соответственно и денежные затраты.
- Процесс слишком шумный и грязный.
Современные технологии в домостроении позволяют сделать проем в глухой стене достаточно быстро, относительно чище и с наименьшими затратами. Итак, прежде, как сделать дверной проем, стоит определиться с технологией работ:
- Канатная резка. Установка в основе работы содержит в себе специальные режущие канатные элементы и втулки, с установленными искусственными алмазами. Эффективность использования канатного оборудования заключается в малом пылеобразовании, пониженной вибрации и шуме.
Установка канатной резки
- Алмазная резка. В процессе используются упрочненные дисковые насадки с алмазным напылением для воспроизведения мокрого процесса резки. Установка имеет резервуар с водой для работ, что позволяет остужать детали и предотвращать чрезмерное пылеобразование.
Резка проема диском с алмазным напылением
- Алмазное бурение. Технология предполагает использование сверла квадратного сечения либо бура конусовидной формы с алмазным напылением. Метод позволит сберечь целостность бетонной либо кирпичной стены, и снизить расходы на дополнительную обработку торцов проема.
Установка алмазного бурения отверстий
Предварительное обустройство отверстия и сам процесс
Перепланировка в квартире с изменением расположения проходов предполагает избыток строительного мусора и пыли.
Размеры будущего проема и используемые материалы для усиления
Перед работами желательно освободить помещение от мебельной расстановки и техники. Перед тем, как приступить к непосредственному демонтажу, стоит перенести размеры дверных проемов на плоскость. Размер проема подбирается в соответствии с ограничивающими требованиями: высота не более 210 см, а ширина – до 200 см.
Предварительно, когда резка бетона будет начата, стоит изготовить перемычку, то есть сделать усиление проема. Перемычка возложит на себя основную временную нагрузку выше расположенных перекрытий. Такое предварительное обустройство достаточно важно в процессе, поскольку именно перемычка создаст уровень безопасности при работах и дальнейшей эксплуатации перехода:
- плиты перекрытия этажа укрепляются специальными подпорками либо домкратами с обеих сторон перехода;
- в стене насквозь проделываются отверстия под сквозные подпорки;
- выставляется опорная установка;
- верхняя часть стены по периметру перехода очищается от декоративной отделки и размечается под перемычку;
- затем стена штробится под швеллер и проделываются отверстия под болты стяжек;
- далее устанавливается перемычка из швеллера, скрепляемая болтами сквозь стену.
Перед тем, как будет установлен швеллер, штробу проема под перемычку стоит заделать раствором. После чего и установить туда перемычку, и стянуть ее сквозными болтами. Перемычка должна превышать размеры будущего прохода минимум на 10 см в каждую из сторон.
Весь процесс монтажа усиления проема швеллером стоит воспроизвести по периметру размеченного проема в стене.
Швеллер усиления закладывается на цементный раствор
Проявившиеся пустоты в штробе заделать тем же цементным раствором и кусками строительного материала стены. Болтовые соединения должны укрепляться шайбами. После того, как будет проделано усиление проема, может начинаться резка бетона стенового перекрытия. Метод, который будет при этом использован, подбирается на личное усмотрение и доступность.
С технической стороны рассмотрения вопроса создания проема в глухой несущей стене, особой разницы в действиях по типу расширения посадочного места под дверь либо обустройства нового нет.
Этапы установки опор и перемычки
Переносить либо создавать проемы в кирпичной стене либо бетонной, это, прежде всего, усилить проход вставкой перемычки сверху. Такой процесс является самым важным, как для несущих стен, так и для перекрытий второстепенного значения, а сам демонтаж производится гораздо проще и безопаснее.
(Ваш голос будет первым)
Загрузка…
