Владельцам городских жилищ в многоквартирном доме, вполне знакома ситуация, когда ряд квартир расположен в одном коридоре, неотделенном от лестничной площадки дверью. Не менее часто встречается вариант, когда дверной блок есть, но представляет собой крайне сомнительную защиту, потому что изготовлен, например, из МДФ.
Тамбурная дверь
Решением проблемы может стать монтаж железной двери с высокой степенью безопасности.
Разрешение и согласие
Коридор или холл являются нежилым помещением, предназначенным для совместного пользования. Это предоставляет довольно широкие права жильцам для переоборудования помещения, но и требует добровольного согласия всех обитателей. Так как коридор является общим имуществом, то каждый жилец, исходя из площади своей квартиры, владеет соответствующей площадью холла, и имеет право на владение и использование.
Монтаж входной двери в коридор не требует никакой разрешительной документации, если он не связан с разрушением или переносом стен. Также не требуется разрешение на демонтаж старого и установку нового дверного блока, при соблюдении требований пожарной безопасности, конечно. Но все эти мероприятия могут быть проведены только с согласия всех владельцев квартир. Если хотя бы один из соседей не согласен, то установить дверь будет проблематично: жилец имеет право обратиться в суд и требовать удаления преграды, которая мешает ему добраться до квартиры. При этом даже поломка упомянутой двери и ее повреждение, с трудом квалифицируется как хулиганское деяние.
Может быть реализован другой вариант: объединившиеся соседи могут отгородить часть холла, согласно положенным им метрам, и установить стенную перегородку с железными дверями. В этом случае их действия совершенно правомочны, хотя и могут послужить поводом для обращения с жалобой в Общее Собрание Собственников. На деле даже размещение на отгороженном пространстве пожарного крана и электрощита не является достаточным поводом для применения санкций.
Металлические двери: конструкция
Самый рекомендованный материал для входной двери – сталь, так как она обладает наилучшими показателями прочности при минимальной толщине листа. Существуют варианты изготовления из железа и других сплавов.
Дверная рама и каркас створки выполняется по двум технологиям.
- Гибочная – изготовление производится путем гибки листа и профиля.
- Трубно-угловая – технология подразумевает применение сварки.
Створка состоит из каркаса – металлический профиль с усилением уголков, двух листов стали – внешней и внутренней. Между листами в полотне более высокого класса размещаются ребра жесткости – не менее шести. Толщина стального листа большей частью определяет уровень прочности и надежности дверного блока.
- 0,7–0,8 мм – минимальное значение, присущее самым дешевым изделиям. Преграды для взлома не представляет. Даже в том случае, если предполагается монтаж в общий холл, выбирать изделие в этой категории не рекомендуется.
- 0,8–1,2 мм – первый класс безопасности.
- 3–4 мм – стальной лист такой толщины применяется в дверном полотне 2 и 3 класса безопасности.
Металлическое полотно обязательно должно быть утепленным, для этого используется минеральная вата, пенопласт и тому подобные материалы.
Уровень безопасности также зависит и от фурнитуры: замков – как минимум два, дверных петель и специальных приспособлений, затрудняющих взлом – противосъемных штырей, например. На фото – железная дверь при входе в коридор.
Класс безопасности
В зависимости от того какую роль в системе безопасности должны играть двери в общем коридоре, выбирается изделие соответствующего класса. Стоит также учитывать, что дверной блок должен соответствовать и требованиям пожарной безопасности, то есть, например, створка должна открываться обязательно наружу.
- 1 класс – дверной модуль может быть вскрыт с помощью механических инструментов неспециалистом.
- 2 класс – также может быть вскрыт механическими инструментами, но только специалистом. Как правило, это означает установку достаточно сложного замка или дополнительных запоров.
- 3 класс – вскрыть дверь может только специалист, применяя электрические инструменты. Среднее время, которое требуется для ее взлома, составляет 35 минут.
- 4 класс – дверное полотно пуленепробиваемо. На фото представлен образец.
Очевидно, что чем выше класс изделия, тем больше его стоимость. Поэтому выбор зависит от финансовых возможностей всех договаривающихся сторон. Также следует учитывать, что каждая из квартир оборудована своим входным блоком, и, возможно, действительно не стоит устанавливать в коридоре конструкцию с очень высоким классом безопасности.
В таких случаях рекомендуется использовать комбинацию относительного простого дверного полотна – 1 класс, и более серьезных ригельных замков. Класс безопасности от этого не повышается, и время для взлома составит не более 10-15 минут. Однако для вскрытия ригелей потребуется электроинструмент, который производит изрядный шум. Последнее, без сомнений привлечет внимание жильцов.
Монтаж железного входного блока
Последовательность действий такая же, как и в случае установки в дверной проем квартиры. Если проем был оборудован деревянной конструкцией, то ее следует удалить, а стены зачистить и выровнять.
Установить железные двери можно и своими руками, но не в одиночку, так как изделие имеет большой вес, а монтаж коробки производится вместе с полотном, что весьма затрудняется задачу.
- Дверной блок размещается в проеме. Для регулировки положения в зазор между коробкой и стеной забиваются деревянные клинья.
- Выгранивается стойка с дверными петлями – проверка осуществляется с помощью уровня и с внесшей, и с внутренней стороны рамы.
- На противоположной стойке устанавливается фурнитура. Затем стойка выравнивается и фиксируется.
- После центрирования коробка закрепляется. Самый распространенный способ – через монтажные уши, расположенные на дверной раме. При установке уши должны оказаться с внутренней стороны проема. Через отверстия в них производится отверстия в стене, а затем весь блок закрепляется стальными прутьями. Последние завариваются или расклепываются. Длина прута должна составлять не менее 15 см, а диаметр – не менее 12 мм.
- Зазоры между рамой и стеной задуваются монтажной пеной.
На видео процесс монтажа стального дверного блока представлен более подробно.
