Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления

			Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления

Планируя объединение комнаты с балконом, следует помнить о согласовании перепланировкиРасширить площадь комнаты за счет балкона можно своими руками, чтобы перепланировка была законной нужно заранее подготовить документы. Некоторые владельцы детально разрабатывают дизайн, не учитывая, что реальность накладывает определенные ограничения.

Выход на балкон из комнаты, как согласовать перепланировку

По отзывам людей, которым удалось сделать комнату с балконом, 1/3 всех финансовых вложений уходит вовсе не на косметический ремонт и дизайн, а на оплату бюрократических формальностей. Это хороший сценарий, который происходит при условии добросовестной работы чиновников и реалистичного проекта у хозяина квартиры.

Плохой сценарий – это дизайн, который сделать по закону затруднительно, например, фонтан или бассейн на балконе последнего этажа.

В таком случае нужно либо подготовить внушительную сумму денег, либо изменить идею интерьера. Но узаконить новую конфигурацию жилплощади все же необходимо, в противном случае владельцу квартиры может грозить серьезный штраф и принуждение к восстановлению первоначального вида объекта.

			Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления

Согласно требований закона, несущие стены разрушать нельзя

По закону нельзя вмешиваться в целостность несущих конструкций. Посмотреть, какие стены комнаты являются несущими можно в паспорте квартиры. При организации комнаты с балконом нужно учитывать тип дома и материал, из которого построено здание.

Как поэтапно узаконить перепланировку балкона:

  1. Составляется письменное заявление в Управление Градостроительства и Архитектуры в отделение того района, в котором расположена квартира. В заявлении нужно указать площадь комнаты, например, 17 кв м, где именно она расположена, какого размера будет проем.
  2. После получения письменно разрешения, владелец посещает проектную организацию. Важно, чтобы у организации была лицензия на разработку проектов перепланировки. Составляется проект балкона.
  3. С готовым проектом владелец посещает: МЧС, газовую службу, Санэпидемстанцию, повторно – Управление градостроительства и архитектуры. Все изменения вносятся в документы на квартиру, для того, чтобы впоследствии не возникло проблем с ее продажей.
  4. Полный пакет документов можно уточнить в Управлении градостроительства и архитектуры. По окончанию бюрократических формальностей владелец получает разрешительный ордер на проведение перепланировки балкона, ордер содержит печать и штамп.
  5. С официальным ордером на руках можно проводить ремонт и делать арку или снос стены между комнатой и лоджией, продумывать дизайн, проводить основные и отделочные работы.
  6. После того, как окончен ремонт, владелец проводит сдачу объекта, предъявляет результат комиссии, которая приходит от коммунальной службы Горсовета. Лучше проводить сдачу в присутствии представителя проектной организации. По итогам освидетельствования комиссия выдает документ, который подтверждает, что объект введен в эксплуатацию. Акт о сдаче объекта нужно сохранить.
  7. Владельцу нужно проследить, чтобы изменения были зафиксированы в документах на квартиру.
Статья по теме:  Вышивка крестом павлина: схему бесплатно скачать, набор белый без регистрации, монохром гладью и китайские пальмы

Если не пройти эти необходимые этапы оформления, владельцу грозит:

  • Штраф;
  • Принудительное проведение ремонтных работ по восстановлению перегородки между комнатой и балконом;
  • Трудности с продажей или дарением квартиры.

			Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления

Незаконная перепланировка грозит штрафами и последующими трудностями с продажей квартиры

Как показывает практика, каждая инстанция старается организовать для владельца квартиры всевозможные веселые приключения с финансовыми затратами. Если проявить настойчивость, то все же можно добиться законной перепланировки собственной квартиры.

Другой вариант, который часто практикуют владельцы:

  • Сделать арку между комнатой и балконом;
  • При продаже квартиры заново закрыть проем кирпичом или пеноблоками, установить стеклопакеты и балконную дверь.

Если дом кирпичный или старый, невозможно рекомендовать такой вариант с точки зрения безопасности. Вмешательство в несущие конструкции в условиях некачественного строительства может вызвать обрушение не только стены, но даже целого здания.

Как узаконить перепланировку (видео)

Уютная комната с балконом и окном

Для объединения с балконом чаще всего используют кухню или гостиную, реже – спальню. Только полная и качественная теплоизоляция помещения поможет сберечь тепло в зимний период. Изолировать нужно будет капитально, пол, потолок и стены балкона. Если владелец официально согласовал перепланировку, то у него есть возможность провести на балкон отопление, установить там электрическую или газовую плиту, холодильник и другие необходимые вещи. При незаконной планировке установленная плита увеличивает штраф многократно.

Есть несколько вариантов, как сделать объединение:

  • Оставить несущую стену, полностью убрать дверь и окно балкона – остается выступающая стойка поперек комнаты;
  • Удаление всех опорных конструкций кроме боковых – остается эркер.

Выступающая часть комнаты при хорошей термоизоляции подходит под установку панорамных окон, под жилое помещение.

			Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления

Варианты объединения жилой комнаты и балкона могут быть самыми разными

Статья по теме:  Держатель для фена в ванную комнату

Самые популярные решения, подо что использовать площадь балкона:

  • Дизайн в едином стиле с комнатой, просто продолжение гостиной или спальни;
  • Дизайн в разных стилях с комнатой, выделение зоны отдыха;
  • Библиотека или оранжерея, зеленый уголок;
  • Столовая или наоборот, зона для приготовления пищи на кухне.

Последний вариант особенно хорош для тех квартир, где не снесли подоконник балкона. Дизайн кухни помогает обыграть подоконник, как разделочный или обеденный стол, как барную стойку.

Реконструкция балкона перед продажей квартиры

Если вдруг нужно продать жилье без легализованной планировки, то быстрее и проще восстановить вариант, где не было удаления несущей колонны. В таком случае можно просто вернуть дверной проем и стеклопакеты – и теплый балкон готов.

			Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления

Если несущая стена не сносилась, то восстановить первоначальную планировку будет несложно

В случае эркера это будет дороже стоить, ведь понадобится возводить капитальную стену.

Обычно эркер применяют в большой прямоугольной гостиной, а неполный снос – на кухне. Российские квартиры в основной своей массе имеют крошечный и неудобные кухни, которые одновременно служат еще и столовыми. Исправить этот недостаток можно с помощью дополнительной площади балкона. Дизайн поможет обыграть выступающий подоконник так, чтобы он казался логичным и удобным элементом интерьера.

Дизайн балкона с комнатой

Большое количество солнечного света делает совмещенный балкон с комнатой идеальным местом для размещения домашних растений. Дизайн в экологическом или классическом стиле смотрится очень здорово с добавлением зелени. Особо предприимчивые граждане используют французские технологии выращивания специй и зелени и организуют на балконе миниатюрный зимний сад, который одновременно служит украшением и источником полезных витаминов.

			Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления

Полученное пространство можно использовать в качестве зимнего сада

Организация кухни с зимним садом имеет следующие черты:

  • Подоконник используется, как обеденный стол или барная стойка;
  • За подоконником организуется подвесная конструкция, в которой в маленьких горшочках растет базилик, кинза, укроп, лаванда и любые другие растения;
  • Когда хозяйке нужна свежая зелень, она может просто протянуть руку и срезать все необходимое.
Статья по теме:  Мебель для бара: особенности, характеристики, конструкции и материалы

Для французов дизайн – это не только эстетическая красота, но и практическая польза в повседневной жизни.

Дизайн комнаты с балконом (видео)

 

Обеденная зона на балконе: как организовать

Зональный дизайн хорош тем, что с его помощью можно органично вписать в интерьер несущие конструкции, которые не пошли под снос. Создание обеденной зоны удобнее использовать, если при перепланировке балкона образовался эркер с аркой. Арку можно выделить цветом или украсить картинами, масками, панно.

Если провести в арку светодиоды, то в вечернее время можно наслаждаться ужином на балконе с шикарной подсветкой.

Продумать схему освещения и оформления столовой можно отдельно от кухни, а можно использовать общие элементы интерьера, например, одинаковую мебель. Единственный вариант, где под обеденную зону подходит подоконник балкона – это тот случай, когда изначальная ширина балкона была от 4 м.

			Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления

Обеденная зона на балконе будет отличным решением для небольшой кухни

Отделить столовую от кухни можно с помощью:

  • Разного цвета стен, например, комбинированными обоями;
  • Легкими шторками или занавесками, например, нитяными шторами;
  • Подсветкой или выделением арки.

Разработать собственный план гармоничного и уютного помещения будет легче, если сначала посмотреть фото уже реализованных проектов.

Идеи для ремонта комнаты с лоджией

Одна из самых оригинальных и практичных идей – это установка на место бывшего подоконника вертикального аквариума. Отсутствие дверного проема освобождает большое количество полезной площади, а отделение зоны балкона аквариумом смотрится стильно и не тяжеловесно. Движение рыбок и подсветка сделают интерьер более живым. Для тех, кому нравится экзотический интерьер, подойдут нестандартные конфигурации аквариума. Для любителей классики подойдет сдержанный и минималистический дизайн.

			Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления

На месте подоконника можно установить большой аквариум

Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления (видео)

Большой простор для творчества открывается для тех владельцев, кому удалось преодолеть бюрократические формальности и легализовать перепланировку балкона с комнатой. 

Дизайн пространства между балконом и комнатой: варианты оформления (фото)

 

			Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления

			Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления

			Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления

			Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления

			Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления

			Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления

			Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления

			Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления

			Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления

			Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления

			Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления

			Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления

			Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления

			Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления

Оцените статью
DekorMyHome
Добавить комментарий