Строительство коттеджей стало особенно популярно в последние годы. Среди существующих проектов загородных домов сравнительно новым считается квадрохаус. Такие дома имеют свои индивидуальные особенности, достоинства и недостатки. В статье подробно рассмотрим, что такое дом квадрохаус, особенности его планировки и технологию возведения.
Что такое квадрохаус?
Квадрохаус — это многосекционное жилое строение с отдельным входом для каждой из секций. Мода на строительство многосекционных домов пришла из стран Латинской и Северной Америки. Люди быстро оценили возможность экономии земельных участков под застройку. Оказалось, что построить один многосекционный дом гораздо экономнее, чем несколько маленьких на одном участке. Квадрохаус чаще всего имеет 2 этажа, а каждая из его квартир — отдельный вход. К каждому крылечку организована персональная подъездная дорога, парковочное место и гараж.
Дом имеет один холл, он является общим для всех жильцов. Кроме того, в число общих входят и коммунальные линии. Отапливается здание автономной котельной. Во дворе расположена зона отдыха с барбекю. Основное отличие дома квадрохауса от обычного загородного жилого строения — это значительное сокращение трат жильцов на содержание дома. Все расходы делятся поровну между владельцами секций.
Сам дом поделен крестообразным способом на четыре части, что позволяет выделить в строении отдельные жилища для 4 семей. Земельный участок и придомовая территория являются общими. Расположение дома на ЗУ принципиально отличается от других вариантов многоквартирных коттеджей. Несмотря на общую территорию, каждый из владельцев имеет собственный надел земли, который и является частью общего имущества.
Преимущества и недостатки строения
Основное преимущество домов квадрохаусов — это значительная экономия земельного участка и финансов на содержание дома. Кроме того, каждая из 4 частей строения имеет собственника. Он вправе распоряжаться своими имуществом без получения согласия от соседей. Секции имеют статус квартиры или части жилого дома. При необходимости земельный участок также может быть поделен между собственниками. Каждому наделу будет присвоен кадастровый номер. Проекты квадрохаусов предусматривают строительство коммуникаций, которые выходят дешевле в сравнении с другими коттеджами. К недостаткам домов данного типа можно отнести лишь выход окон каждого домовладения только на одну сторону.
Особенность планировки
Особенность квадрохауса — проекты домов, которые позволяют с комфортом проживать в одном доме нескольким семьям. Все жильцы независимы друг от друга. Строение поделено на равные части, каждая из них имеет собственный вход. Центральной частью являются несущие стены, каждая секция граничит с двумя другими.
Квадрохаус чаще всего возводится в два этажа, однако, бывают и трехэтажные планировки. Каждая квартира в доме имеет 2 — 3 уровня и считается отдельным объектом недвижимости. В доме нет общей кухни, санузла, каждая секция наделена подсобными помещениями, собственными коммуникациями. Санузлы всех квартир обычно расположены на первом этаже.
Кроме того, первый этаж занимает котельная, просторный холл. В каждой квартире кухня и гостиная также находятся на первом этаже. Второй этаж отведен для спальных комнат, иногда там размещают гостиную и другие зоны отдыха. Если дом строится в три этажа, то последний — это мансарда. Она не имеет ограничений по планировке и может использоваться по усмотрению хозяев дома.
Технология возведения
На сегодняшний день спроектировать дом квадрохаус и построить его не составит особого труда. Многосекционные жилые строения чаще всего возводят из СИП панелей. Этот материал идеально подходит для строительства многоуровневых домов, отличается надежностью и прочностью. В качестве соединений используется деревянный брус.
СИП панели — это легкий материал, что позволяет возводить фундамент облегченного типа. Для постройки дома не потребуется привлекать технику, с работой вполне справятся несколько человек. При возведении дома учитывается, что участок будет являться общей собственностью владельцев. Это значит, что выходы из дома должны быть удобны для всех жильцов.
