Основная проблема всех малогабаритных квартир — это недостаток жилого пространства. Не стали исключением и типовые многоквартирные дома 1950 года постройки. Квартиры в них называются хрущевки.
Что такое хрущевка
В первую очередь нужно определить, что такое хрущевка. Это квартира, чаще всего расположенная в пятиэтажном доме, который построен еще при СССР. Несмотря на то, что такие дома уже давно превысили свой срок эксплуатации, их не торопятся расселять и сносить. По сей день на рынке недвижимости можно увидеть немало объявлений о продаже таких квартир, а их стоимость иногда даже выше аналогичных в новостройках. Недвижимость в хрущевках имеет весьма ограниченную площадь. Большинство владельцев однокомнатных квартир решаются на перепланировку хрущевки.
Преимущества и недостатки планировки 1-комнатной хрущевки
Такая недвижимость имеет ряд преимуществ:
- При строительстве домов в СССР не существовало такого разнообразия строительных материалов, а имеющиеся в наличии были полностью безопасны для человека.
- Хрущевки обычно расположены в центральных районах города. Это значительно облегчает доступ ко всей инфраструктуре. Особенно ценится это у молодых людей и семей с детьми.
- Владельцы хрущевок имеют возможность экономить на коммунальных платежах. Ведь сумма в квитанции зачастую зависит от квадратных метров недвижимости.
- К предыдущему пункту относятся и налоги. Чем меньше площадь квартиры, тем меньше на нее налог.
Что касается недостатков, то у однокомнатной квартиры в хрущевке их немало. Самый главный — это слишком длительный срок эксплуатирования. Большинство домов имеют разрушения в большей или меньшей степени. Сохраняются риски обвалов балконов, подъездных козырьков. Многие такие объекты в городе стараются отремонтировать и не спешат сносить.
Как выполнить перепланировку
Квартиры времен постройки при СССР имели стандартную планировку и площадь. Таким образом, однокомнатная хрущевка имеет всего 30 кв. м. общей площади и 15-18 кв.м жилой.
При удачном расположении внутренних перегородок и окон есть несколько вариантов перепланировок:
- объединение пространства;
- перепланировка санузла;
- возведение новых перегородок.
Каждый из вариантов может быть использован по отдельности, а иной раз есть возможность применить сразу несколько идей по ремонту в хрущевке.
Соединяем комнату и балкон
Недостаток жилого пространства толкает собственников на перепланировку. Ситуацию может спасти даже пара дополнительных квадратных метров. Квартиры в хрущевках как правило имеют балкон. Именно его можно использовать для улучшения геометрии комнаты и незначительного увеличения жилого пространства. Путем объединения балкона с комнатой можно выгодно улучшить дизайн хрущевки. Таким образом в помещении появится широкое окно, которое можно использовать для установки письменного стола. Получится комфортная рабочая зона.
Кроме того, в помещении будет значительно больше света, что позволит дополнительно экономить на электроэнергии. Присоединенное пространство можно использовать и для оборудования зоны отдыха, игровой. Благодаря такому решению в квартире освободится место для установки дополнительной мебели. Однако не стоит забывать и том, что после перепланировки балкон нельзя будет использовать по его прямому назначению. Перед началом ремонтных работ необходимо узаконить любые изменения во избежание юридических проблем.
Объединяем комнату и кухню
В настоящее время самым популярным вариантом перепланировок однокомнатной хрущевки является объединение кухни и комнаты. Как правило, кухня в хрущевке совсем небольшая и присоединение ее к комнате дает массу положительных возможностей. Такая идея придется по вкусу не только одиноко проживающим людям, но и семьям с детьми. Грамотное зонирование визуально определить границы пространства, а отсутствие лишних перегородок создаст ощущение единства.
Такой прием в настоящее время используют в новостройках и квартирах-студиях. Зонировать просторное помещение будет совсем не сложно. Для этого можно использовать различный декор, грамотно расставить мебель, выполнить отделку в разном стиле. Зону приготовления пищи можно отгородить ширмой, а спальное место завесить балдахином или использовать раздвижные, складные перегородки.
Перепланировка санузла
Чаще всего квартира в хрущевке имеет раздельный санузел. Всем известно, что каждое из помещений занимает немало полезной площади. При этом отдельные комнаты санузла совершенно нельзя назвать просторными. В ванной настолько мало места, что не может быть и речи об установке стиральной машины, необходимых предметов и мебели.
Отличным решением в данном случае является объединение санузла. Тем более, что для этого достаточно лишь убрать широкую перегородочную стену между ванной и туалетом. В результате получится совместный довольно просторный санузел. В нем можно будет разместить все необходимые предметы, технику и мебель.
Увеличиваем число комнат перегородкой
В однокомнатной хрущевке часто живут семейные люди. Каждый человек нуждается в личном пространстве. В ограниченных условиях малогабаритной квартиры сделать это достаточно сложно. Хорошим решением вопроса может стать увеличение числа комнат путем установки перегородки. Таким образом можно получить изолированную комнату и небольшую, уютную гостиную.
Перегородка может быть стационарной. Такие конструкции чаще всего выполняют из металлокаркаса и гипсокартона. Однако можно установить раздвижную стену. Это конструкция, выполненная по типу дверей-купе. На самом деле способов раздвижения такой стены может быть несколько. В результате владельцы квартиры могут в нужное время раздвигать стену и задвигать. Для монтажа такой конструкции желательно использовать легкие материалы.
