Квартира с двумя этажами — это не что иное, как имитация частного дома в стенах многоквартирного дома. Такие квартиры имеют увеличенную жилую площадь, что значительно повышает их стоимость на рынке недвижимости. Однако не все жилье данного типа является архитектурной задумкой. Есть несколько вариантов квартир с двумя уровнями, они отличаются конструктивными особенностями. Дизайн такой недвижимости имеет свои особенности, достоинства и недостатки.
Конструктивная особенность квартиры с двумя уровнями
Современный рынок недвижимости предлагает купить двухуровневую квартиру на выбор из нескольких вариантов. Все предложения можно классифицировать по метражу на просторные и компактные. Первые принято считать наиболее дорогими и элитными, вторые, в свою очередь, более бюджетны и представлены как эконом-класс.
Кроме того, двухуровневые квартиры различаются по типу конструкций:
- Совмещенные 2 квартиры на разных этажах. Эта идея чаще всего воплощается в квартирах вторичного рынка. Для перепланировки требуется получить множество допусков и разрешений от различных органов власти и инстанций.
- Квартира с полууровнем. Такой вариант также может быть выполнен самостоятельно.
- Жилье с антресольной полкой. Аналогичный предыдущему виду недвижимости с разницей, что в качестве второго этажа выступает лишь полка.
- Вторичное жилье с двумя уровнями. Квартиры на вторичном рынке могут быть сравнительно новые. Второй этаж предусмотрен застройщиком.
- Настоящая двухуровневая квартира в новом доме. Это истинная квартира с двумя уровнями разной площади.
Плюсы и минусы
Дизайн двухуровневой квартиры в полной мере отражает личность ее владельца. Однако такая недвижимость имеет свои достоинства и недостатки.
- больше свободного пространства, даже в ограниченных квадратных метрах это заметно;
- правильный дизайн такой квартиры способен подчеркнуть высокий статус владельца;
- меньше слышен шум от соседей.
- увеличение расходов на оплату коммунальных услуг;
- для обустройства такой недвижимости требуется индивидуальный дизайн-проект;
- спуск с лестницы довольно крутой, что может сказаться на безопасности детей и пожилых людей.
Недостатки недвижимости с двумя этажами чаще всего надуманы. К таким мифам относится мнение о высокой стоимости. Несмотря на то, что в некоторой степени это правда, но есть на рынке и бюджетные предложения. Еще один миф — лестница крадет много полезных квадратных метров. В современном дизайне это совершенно не верно.
Следует отметить, что данные минусы индивидуальны, особенно это касается дизайна. В большинстве ситуаций можно решить эту проблему самостоятельно или использовать готовые идеи. Что касается коммунальных услуг, то тут действительно платеж за электроэнергию, отопление и некоторые другие виды платежей станет выше.
Советы по выбору стиля
Отвечает за то, какой будет выбран стиль в двухуровневой квартире — планировка и личные предпочтения владельца.
Современные стили, используемые в интерьерах двухуровневых квартир:
- Хай-тек. Этот стиль предполагает тесное переплетение высоких технологий и сдержанности. Основными цветами будут серый, белый, черный. Допустимы яркие акценты в виде картины, панно, вазы или других элементов.
- Минимализм. Название говорит само за себя, интерьер в данном стиле имеет минимум мебели и декора. Такое решение предполагает использовать максимально функциональную мебель, желательно даже встроенную.
- Лофт. Идеальный стиль для двухуровневых квартир антресольного или чердачного типа. Он отличается наличием большого количества натуральных материалов в мебели и отделке.
- Авангард. Этот стиль подойдет для любителей буйства красок и ярких оттенков. В интерьере стиля авангард можно совмещать совершенно любые цвета и фактуры.
- Скандинавский. Идеальный вариант для семейных людей. Все в нем продумано до мельчайших деталей, при этом он прост и демократичен.
Что касается дизайна квартиры, то стиль может быть как единым для всей площади, так и разным. Обычно на каждый стиль выделен один этаж. Иногда дизайн может совмещать и более двух стилей.
Организация освещения
Недвижимость в два этажа имеет больше вариантов по освещению. Особенно этим отличаются двухуровневые квартиры студии. Отсутствие внутренних перегородок позволяет максимально больше получать дневного света всей площади квартиры. Нередко на втором этаже монтируют панорамные окна.
В квартирах с обычными планировками организация освещения не имеет особых сложностей. Можно использовать различные варианты подсветок. Отличным решением будет размещение светодиодной ленты или светильников на лестнице. В качестве центрального монтируются потолочные люстры. Локальный и точечный свет обеспечат торшеры, бра, точечные светильники.
Оформление лестницы
Лестница в двухуровневой квартире — это неотъемлемая часть интерьера.
К ней предъявляются некоторые требования:
- не крутой угол наклона;
- ширина подъема от 1 метра;
- крепкая конструкция ограждения и ступеней.
От этого будет зависеть безопасность владельца и членов его семьи.
Конструкций лестниц существует несколько вариантов:
- консольные;
- винтовые;
- маршевые;
- болтовые.
Утонченно и современно выглядят консольные конструкции, однако, они не безопасны. Такая лестница не имеет перил и совершенно не подходит для семей с детьми и пожилых людей. Самый дорогостоящий тип лестниц — винтовые. Эта конструкция имеет кованые элементы, у нее полностью отсутствуют минусы. Подходит для стилей хай-тек, модерн, ампир.
Маршевые конструкции более универсальны, но занимают много полезной площади и не подходят для небольших квартир. Для недвижимости с небольшой площадью идеально подходят болтовые лестницы. Их конструкция крепится к полу и несущей стене, а пространство под ступенями можно использовать для обустройства подсобного помещения или для организации дополнительных ящиков для хранения.
